新京報貝殼財經訊 （記者徐倩）6月19日-20日，上海舉行2025年第五批次土拍，共出讓六宗地塊，總出讓面積31.4萬平方米，總建筑面積70萬平方米，起始價192.5億元。繼前一天5宗地塊成交后，6月20日，本場土拍的最后一宗地塊也以41.68%的高溢價率成交。

當天出讓的是浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)（PDP0-0306）單元C1A-3、C1A-7地塊。現(xiàn)場共有4家房企參與競價，分別為象嶼地產、聯(lián)發(fā)集團、國貿地產、安徽高速。4家房企在進行67輪競價后到達中止價，進入競品質環(huán)節(jié)。最終，聯(lián)發(fā)集團以總價21億元競得該地塊，溢價率高達41.68%，成交樓面價約3.4萬元/平方米。這也成為上海2020年以來第二幅溢價率超過40%的地塊，也是集中供地以來溢價率最高的地塊。

上海中原地產資深分析師盧文曦表示：“浦東曹路地塊交通較為便利，往東約800米是地鐵9號線顧唐路站，向西約700米是地鐵12號線金海路站。金海路高架和外環(huán)快速路就在旁邊，因此自駕出行也相當便利，周邊還有豐富的商業(yè)配套，且附近的新盤如象嶼聯(lián)發(fā)金海汀云臺，也有不錯的去化成績。本地塊采取‘居住+服務’復合開發(fā)模式，包含住宅、配套房、社區(qū)商業(yè)、菜場等配套，區(qū)域成熟度會進一步提升。”

至此，上海本輪土拍6宗地塊已經全部成交，合計成交金額約212億元。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳