新京報貝殼財經訊 5月9日，上海迎來2025年四批次土拍，四宗地塊總建設用地總面積約10.1萬平方米，規(guī)劃建筑總面積約23.7萬平方米，起始總價約84.07億元，平均起始樓面價為35482元/平方米。最終，2宗地塊溢價20%以上成交，2宗地塊底價成交，總成交價97.09億元。

其中，溢價率最高的為楊浦區(qū)N090602單元L4-02地塊為住宅用地，出讓面積為21150.46平方米，規(guī)劃建面52876.15平方米，容積率2.5。該地塊起始價33.58億元，起始樓面價63500元/平方米。該地塊吸引了招商蛇口、金茂、華潤置地、中海、保利置業(yè)共5家競買人參與競價，經過72輪競價，最終由上海盛真置業(yè)有限公司以總價42.41億元競得，成交樓面價80199元/平方米，溢價率26.30%。天眼查信息顯示。上海盛真置業(yè)由保利置業(yè)集團有限公司全資控股。

此外，松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號地塊為住宅用地，出讓面積為42480.63平方米，規(guī)劃建面97705.45平方米，容積率2.3。該地塊起始價20.52億元，起始樓面價21000元/平方米。該地塊吸引了保利發(fā)展、招商蛇口、天安、象嶼、中鐵建共5家競買人參與，最終由中鐵房地產集團華東有限公司以總價24.71億元競得，成交樓面價25288元/平方米，溢價率20.442%。

編輯 寇德娜

校對 盧茜