新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）1月5日，深交所向深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“世聯(lián)行”）發(fā)出關(guān)注函，要求世聯(lián)行出售世聯(lián)集房股權(quán)的同時(shí)又受讓世聯(lián)集房43家子公司股權(quán)的原因及合理性，明確長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目剩余募集資金的使用安排。

需說明為何出售世聯(lián)集房，又受讓43家子公司股權(quán)

據(jù)悉，世聯(lián)行于2020年12月31日發(fā)布《關(guān)于處置部分募集資金投資項(xiàng)目暨出售全資子公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》稱，公司擬與全資子公司深圳世聯(lián)集房資產(chǎn)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“世聯(lián)集房”）、寧波江北華燕智輝實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（簡(jiǎn)稱“華燕智輝”）簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬作價(jià)5.3億元向華燕智輝轉(zhuǎn)讓完成資產(chǎn)重組后的世聯(lián)集房100%股權(quán)及對(duì)應(yīng)的所有權(quán)益。

世聯(lián)行控股股東的全資子公司珠海大橫琴創(chuàng)新發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“大橫琴創(chuàng)新”）擬與華燕智輝及其他有限合伙人共同設(shè)立珠海橫琴華琴實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙），作為承接華燕智輝在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》項(xiàng)下全部權(quán)利、義務(wù)的主體，大橫琴創(chuàng)新認(rèn)繳前述主體49.5%的出資份額。

前述《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署日起七個(gè)工作日內(nèi)，世聯(lián)行擬作價(jià)約2.19億元受讓世聯(lián)集房控制下的43家子公司股權(quán)，其中杭州三箭裝飾工程有限公司（簡(jiǎn)稱“杭州三箭”）100%股權(quán)作價(jià)約1.81億元。

對(duì)此，深交所要求世聯(lián)行結(jié)合目前世聯(lián)集房43家子公司的業(yè)務(wù)開展情況、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的運(yùn)行狀況、未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃等情況，說明出售世聯(lián)集房股權(quán)的同時(shí)又受讓世聯(lián)集房43家子公司股權(quán)的原因及合理性。此外，補(bǔ)充說明杭州三箭的定價(jià)依據(jù)、作價(jià)的公允性，是否有利于保護(hù)上市公司股東的利益。

明確長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目剩余募集資金的使用安排

關(guān)注函提到，世聯(lián)集房作為世聯(lián)行長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施主體，目前已投入金額為3.53億元，剩余募集資金為5.45億元。對(duì)此，深交所要求世聯(lián)行自查處置部分募集資金投資項(xiàng)目是否已履行相應(yīng)的審議程序和信息披露義務(wù)，并明確長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目剩余募集資金的使用安排。此外，深交所還要求世聯(lián)行結(jié)合交易對(duì)手方的財(cái)務(wù)狀況、資金來源、付款安排等說明其履約能力，轉(zhuǎn)讓款收回風(fēng)險(xiǎn)，以及世聯(lián)行擬采取的收款保障措施。

截至2020年11月30日，世聯(lián)行與世聯(lián)集房的業(yè)務(wù)往來余額為3970.53萬元。深交所要求世聯(lián)行說明上述款項(xiàng)的形成過程，包括但不限于形成時(shí)間、賬齡、交易內(nèi)容等，本次交易完成后是否發(fā)生資金占用或違規(guī)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助的情形。 

值得一提的是，世聯(lián)行測(cè)算本次交易將對(duì)公司當(dāng)期合并凈利潤(rùn)產(chǎn)生的影響金額約為6500萬元至7500萬元。對(duì)此，深交所要求世聯(lián)行說明本次投資收益的具體計(jì)算過程、確認(rèn)依據(jù)、會(huì)計(jì)處理，是否符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定。

新京報(bào)記者 張曉蘭 

編輯 武新 校對(duì) 李項(xiàng)玲